ЧЕК ЛИСТ ПО ВЫБОРУ НОВОСТРОЕК В КРАСНОДАРЕ

Выбрать квартиру в новостройке без помощи специалиста можно. Это займет больше времени, вам нужно будет изучить дополнительную информацию. Для того чтобы вам облегчить процесс на начальных этапах выбора мы подготовили мини чек лист.

Проверка документов застройщика

Это первое, на что нужно обращать внимание. Например, застройщик обещает шикарный вид из окна в вашей квартире, а по факту, через год рядом возводится многоэтажка и вид из окна, это стена рядом стоящего дома. Когда предоставляется документ, подтверждающий слова, это ваша гарантия, в данном случае, видовой квартиры.

Что касается остальных документов, которых должен предоставить застройщик,то мы публикуем список основных:

• разрешение на строительство
• документ, подтверждающий право использования земельного участка (договор аренды или право собственности)
• проектную документацию с заключением экспертизы
• проектную декларацию.

В законе РФ прописано, что застройщик на  сайте в открытом доступе должен опубликовать документы на строительство, на подключение к инженерным сетям, документы на земельный участок, а также регулярные фотоотчеты. 

Для подтверждения своей репутации некоторые застройщики Краснодара ведут прямые трансляции с площадок. 

Ходите на просмотры

Специалисты по недвижимости провели статистический срез и выяснили, что 65% покупателей квартиры смотрят в среднем всего 8-12 вариантов. Этого может быть недостаточно для выбора максимально комфортного жилья.

Обращайтесь в агентства, которые организовывают просмотры в формате экскурсий. Это дает возможность смотреть более 15-20 вариантов. Плюс, по каждому объекту каждый участник получает полную информацию в печатном или электронном виде. Это упрощает выбор квартиры в новостройке Краснодара.

Инфраструктура 

Для комфортной жизни новые ЖК делают для своих жителей удобную инфраструктуру. Проверьте наличие аптеки, магазина, детской площадки и тд. Подробнее о важных объектах:

• Автостоянка. Обращайте внимание на наличие возможности купить паркоместо. В противном случае, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с парковкой. Обычно в жилых комплексах выделяется не больше 20% гостевых парковочных мест. 
• Трафик в районе жилого комплекса. Для того чтобы быстро добираться с работы домой, отвозить детей в сад и школу важно понимать какая интенсивность движения в этом районе в часы, когда вы выезжаете из дома и приезжаете обратно. 

Прием передача квартиры в новостройке

Перед покупкой квартиры и регистрации права собственности покупатель подписывает акт приема передачи квартиры. Этим вы подтверждаете, что застройщик выполнил все обязательства по приему квартиры и эта квартира принята покупателем лично.

Другими словами, подписывая акт приема передачи квартиры, покупатель подтверждает отсутствие претензий к застройщику.